Zhodnocujte kapitál na reálnych aktívach

V KAIROS CAPITAL investujeme predovšetkým do nehnuteľností, špeciálnych situácií a príležitostí s jasnou logikou výnosu.

Investorom ponúkame možnosť participovať na vybraných obchodoch cez zmluvne dohodnuté podmienky a transparentný proces.

Naším cieľom je konzistentný, disciplinovaný výnos — nie špekulácia.

Ako to funguje
01

Výber príležitostí

Vyhľadávame obchody s jasným zdrojom hodnoty (napr. podhodnotené aktíva, neefektívny predaj, repositioning, zmena využitia, konsolidácia).

02

Investičná analýza a due diligence

Každý obchod prechádza:

  • Právnym preverovaním.
  • Finančným modelom (konzervatívny / realistický / optimistický scenár).
  • Kontrolou rizík a exit scenára.
03

Štruktúra investície

Podľa typu obchodu navrhujeme vhodnú štruktúru:

  • Dlhová participácia (úver / pôžička).
  • Podielová participácia (SPV / joint venture).
  • Kombinácia (senior / junior tranching).
04

Realizácia a reporting

Realizáciu riadime my, investor má prehľad podľa dohodnutých pravidiel.

Možnosti investovania
01 Zmluvne dohodnuté podmienky (dlhová participácia)
  • Výnos a splatnosť sú dohodnuté vopred podľa konkrétnej transakcie.
  • Zdroj splatenia: predaj aktíva, refinancovanie alebo cash-flow projektu.
  • Podľa transakcie riešime aj zabezpečenie a poradie splácania.
02 Spoluinvestovanie (participácia na zisku)
  • Investor sa podieľa na výsledku konkrétneho projektu.
  • Podmienky sa nastavujú individuálne, vrátane pravidiel výplaty a exitu.
03 Individuálne riešenia (väčší kapitál / family office prístup)
  • Pre kapitál od 500 000 €+ vieme štruktúrovať dohodu na mieru (kombinácia dlhu/podielu, viac projektov, preferenčné podmienky).
Pre koho je to vhodné

Pre investorov, ktorí chcú zrozumiteľné podmienky, preferujú reálne aktíva/projekty a oceňujú, že proces (správa, koordinácia, administratíva) je na našej strane.

Transparentnosť a riziká

Každá investícia nesie riziko. Najčastejšie:

trhové riziko (cena/likvidita),
časové riziko (predĺženie harmonogramu),
právne a povoľovacie riziká,
riziko protistrany / dodávateľov.

Zároveň, pri dlhových štruktúrach štandardne riešime zabezpečenie a prioritu splácania podľa konkrétneho prípadu. Každá investícia nesie riziko (trh, čas, právne procesy, likvidita). Preto pri každej transakcii definujeme scenáre a exit plán.

Ak máte záujem o aktuálne príležitosti, napíšte nám – dodhoneme si osobné stretnutie.

Informácie majú všeobecný charakter a nepredstavujú verejnú ponuku ani investičné poradenstvo. Každá investícia nesie riziko.